第782章 沪上顶宅
“呃...林董，安达广场在咱们沪海市内一共有六座，请问您想要买的是哪一座？”
“——打、打包全买能不能有折扣？......嘶，这事我还得真的找安达商管方面了解一下...”
“好的好的，林董您稍等我半分钟，我马上咨询一下...”
“......”
“哦哦哦！可以的，林董！我刚了解了下——安达商管那边确实有意向想要出售咱们沪海市区安达广场的打算，而且正好是六座一起打包出售！”
“价格嘛，安达商管那边给出的是打包估值是93亿。”
“当然，我个人觉得这个价格还是可以再谈一谈的，毕竟现在安达商管的情况，大家都知道嘛，并不是特别乐观。”
......
“93亿？”
号称沪上第一豪宅的檀宫庄园别墅内，林楚坐在维多利亚式装修风格的书房内，轻轻摇晃着手中的红酒杯，琥珀色的液体在灯光下折射出迷人的光泽。
他望着窗外修剪整齐的法式园林，嘴角勾起一抹不置可否的笑意。
财大气粗的他确实打算暗中买下安达广场，作为给孙艺和唐伊伊两人创业的靠山基石。
但是这也不代表着对方开什么价，他就得乖乖给出什么价。
林楚确实是有钱，名副其实的沪海现金王。
但是有钱不意味着随便造，而是该省省该花花，没必要当冤大头。
毕竟现在的安达商管资金现状，他也是知道一些。
而且说实话，这其中有一半的安达广场，在沪海市内的地理位置并不是特别理想。
在林楚看来，完全不值这个报价。
"93亿呵...
"口中低声重复着这个数字，少年指尖有节奏地敲击着切斯特菲尔德真皮沙发的扶手：
"刘副总，我记得上个月安达商管集团的财报显示，他们集团现在的总负债达到了...多少来着...
"
"根据上个月安达集团最新的财报显示，目前安达集团总负债达到360亿。
"
刘柏华立即恭敬的接过话头，声音里带着专业的精准：
"其中他们还有超过180亿的短期有息债务，一年内到期债务占比超40%。
"
林楚闻言点点头：“所以你应该懂我的意思？”
电话中，刘柏华的声音明显的顿挫了下：“呃...我明白了，林董，我会尽力跟对方谈的。”
林楚将红酒杯轻轻搁在鎏金边几上，玻璃杯底与大理石台面碰撞出清脆的声响。
"不是尽力。
"
他修长的手指划过平板电脑上所显示的财报数据，在某行数字上点了点：
"安达商管现在的流动比率已经跌破0.8，他们肯定挺着急的。
"
落地窗外，喷泉的水柱突然变换了造型，水珠溅在玻璃上形成斑驳的光影。
林楚的目光追随着其中一滴水珠滑落的轨迹，声音淡定清凉得宛如此刻的月色：
"告诉他们，60亿，一周内完成交割。
"
电话那头，刘柏华的呼吸声显然因为这个价码，而变得急促起来。
开价93亿，直接一口还价到60亿？一刀砍去三分之一？
这也砍得太狠了吧？
“林董，您确定我们的报价是60亿？”
刘柏华小心翼翼的再次确认道。
林楚：“没错，就是60亿。”
“可对方的估值是93亿...”刘柏华小心翼翼的再次提醒道。
“你也说了，那只是估值而已。”林楚不以为然道：“估值这回事，有人愿意出这个价买才叫有效估值，才有价值，没人愿意出价那就只不过是一串无意义的数字而已。”
“了、了解了...！”电话那头，响起了钢笔在纸张上快速记录的沙沙声：
"我会尽快联系对方——不过林董...
"
他迟疑了一下，还是斟酌着请示道：
"如果对方不肯退步到这种程度...？
"
林楚忽然轻笑出声，看向了桌上那张涂涂画画过后的白纸——那是孙艺和唐伊伊讨论了一整晚商量出来的店铺Logo草图。
“抛开市场上的虚假，以这六座安达广场的真正价值来看，60亿已经属于一定程度的溢价了。”
林楚微微一笑，气定神闲的说道：“所以这个价格他们会愿意考虑的，当然，你还可以告诉他们，这笔钱我们会在协议签订后，立刻全款结清。”
“全、全款结清？！”
刘柏华闻言又是一惊，不过旋即很快平静下来。
毕竟是自家老板，这确实很符合他的行事作风。
而且作为沪上现金王，四木资本账面上，确实也不差这点钱。
“好的，林董，我会办好的，您放心！”
得到了老板的确切指示后，刘柏华心中顿时有了底。
同时也不由得暗暗佩服，这位年轻人眼光之狠辣，对价值估算之精准。
不由得让这位毕业于普林斯顿大学的经济学博士，感到由衷的佩服。
......
挂断电话，林楚站起身来悠闲的伸了个懒腰。
很快，装饰着繁复纹饰的书房大门外，响起了咚咚咚的脚步声。
没有敲门，书房门便被轻巧推开。
“哇~果然不愧是沪上第一豪宅，这套房子也太大了叭~”
完成参观新房的孙艺和唐伊伊，满脸惊叹的走了进来。
“小楚楚，你一个人住这么大的地方，晚上不会害怕吗？”
“我怎么可能会一个人住这里？”
林楚笑眯眯的说道：“这里是我们的新家，当然是我们一家人一起住了~”
“哇塞~真、真的吗？！”
听到臭弟弟的话，唐伊伊一双大眼睛瞪得圆溜溜的，感觉就幸福极了。
虽然早就住过林楚那价值上亿的森开路老洋房，汤城一品的大平层。
但是作为沪海土著，唐伊伊对于檀宫，这一沪海人口耳相传的第一豪宅，还是非常心驰崇拜，内心中有着一股非常特殊的情结。
开玩笑呢，这可是连这片别墅的开发商老板都直言‘自已不配拥有’的，全沪海公认的第一豪宅。
也是只为世界富豪排行榜top500的超级大佬所建的超级豪宅。
想想看，在寸土寸金的沪海，能够拥有一栋占地面积超过2600多平方，单栋面积超过1800个平方，售价超过4个多亿，装修费用也要将近三个亿的超级庄园豪宅，到底是一个什么概念？
呼...
只能说，小楚楚的身家实在是过于恐怖如斯！