第122章 修改土地用途
诚意？
李嘉泰脸上带着疯狂笑容，低头抬眸，死死地盯着任南风！
任南风将名片收起来。
名片是纯金的！
任南风收了，在某种程度上来说，也算是收受贿赂了！
不过，任南风更知道，如果他不收，那么，李嘉泰绝对不会和他谈。
从一开始的温文尔雅，到现在的状若疯癫，没有一丝做作的痕迹。
学了这么长时间心理学和微表情的任南风知道，这个人一切的表现，都是很自然的！
或许，对于他来说，他所有的表现都是正常的！
比如，就在刚才，直接询问自己该如何做！
再比如，在决定上亿元的土地的最终归属问题的时候，却疯狂的大笑！
如果在普通家庭，这就是精神有问题！
如果在农村的话，家里面不够殷实的话，甚至可能连媳妇都娶不上！
可是，对方却是恒泰集团的代表！
一言，便可决定上亿元资金的资本大鳄。
这种人，会给自己诚意么？
任南风看着李佳泰，李佳泰脸上的笑容缓缓地收敛。
微眯着眼睛看着任南风！
很快，李佳泰的脸上再次露出了笑容：
“好！”
“既然你要诚意，那么我就给你诚意！”
李佳泰猛地站起来，双手撑着桌子，死死的盯着对面的任南风！
不过，任南风却一动不动！
神色自然的看着李佳泰！
任南风已经看出来了！
李佳泰虽然表现的很疯狂，不过，本质上却有着属于他自己的底线！
虽然，任南风也不知道对方的底线是什么！
可是，任南风知道，自己的安全至少是没有问题的！
毕竟，这件事情，上面已经关注了！
刘诗芳和周倩就还在下面，甚至，他进来的时候，还特意看了一下办事处周围的监控！
都能拍到！
真要是出了事情，偌大的恒泰集团根本就扛不住！
整个２０２３年，能够放到明面上说的，全年牺牲体制内的民警２５３人，辅警１６４名！
这些都是奋斗在第一线的英雄！
任南风现在也是一样！
身为正科级干部的他，当然也会死！
可是，如果死在这种情况下，那么，不能说整个恒泰集团，最少，小半个恒泰集团都得陪葬！
这也是任南风的自信！
他不是自信自己的身份！
而是自信，这些所谓的资本大鳄，比所有人都理智！
甚至是冷血！
就算他现在真的将恒泰集团的地收走了，对方也不会对他怎么样！
毕竟，恒泰集团的体量太大了！
收走一块地，就和咱们普通人丢了三五块钱差不多！
虽然有点不开心，可是不至于伤筋动骨！
无非就是，原本准备吃一斤牛肉，现在只能吃七两了！
既然安全没有问题，那么任南风还真不怕对方！
大不了不就是挨一顿揍么？
就在任南风做好了和对方爆发小冲突的时候，李恒泰直接将一份资料扔了出来！
“这是我们恒泰集团你的底线！”
“我们的目的很简单，准备更改土地用途！”
“当然，你也可以不帮忙改！”
“我们也会按照之前拿土地的时候，土地的用途来进行施工！”
修改土地用途？
一般情况下，建设用地按照性质可以分为五类！
商服用地，综合用地，住宅用地，工业用地以及其他用地！
恒泰集团拿到的土地就是住宅用地！
住宅用地，按照定义来说，住宅用地就是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
其中，还包含宅间绿地和宅间小路等等！
当然，这些并不是重点！
重点是，住宅用地是七十年产权。
拿到土地之后，开发商只能用来建造住宅，并且按照规划，进行建造！
根据以前的经验，建造成房子之后，购房者可以进行商业贷款。
通过正常的途径，可以贷款七成到八成！
当然，如果开发商可以代为支付20%或者30%的话，那么，购房者可以0首付购房！
至于开发商为什么愿意支付那么
多钱的话，其实很简单！
因为，为了国内的稳定，国内不允许开发商大范围的降价。
房屋这种溢价品，价格虚高不下，按照全球的房价与工资的比对数据来看！
一般情况下，普通劳动者工作十年，是能购买到一套房子的！
按照二线城市，普通劳动者4000的工资来推算，一套能够容纳一家人居住的房子的合理售价也就是在48万左右！
至于房屋建造的成本，非别墅类的房屋建造价格大概在1700—2200左右。
所以说，一套90平方的房子，大概成本价在20万，卖你48万，也只是含泪血赚你将近150%的利润！
有良心的开发商，会自己支付首付的这一部分费用。
而大部分的开发商，就会提高价格，同时降低各方面的质量，在保证自身利润不收到损害的前提下，给你操作所谓的0首付！
所以说，单纯的从利润角度来考虑，建造商品房是最划算的！
可是，李佳泰竟然要修改土地用途？
修改的还是，从住宅修改成工业用地？
工业用地？
任南风瞬间反应过来！
这是恒泰集团被逼无奈的做法！
恒泰集团拿到土地的时候，国内的房地产还没有大批量的暴雷。
一年前，凤梧县，这个名义上平均工资3150的县城，房价高达12000！
也就是说，一个人不吃不喝，大干一年，可以买4平方！
相当于，你弄了一张2*1.8的床之后，旁边还有20公分的距离，给你放鞋。
飘到半空中，只要没有大风，鞋子应该不至于刮飞。
而现在，随着房地产的暴雷！
虽然明面上的交易价格是9500
可是，二手房的价格已经降到了6000左右，交易数据还不太好！
还是暗中装修完没有住的。
12000的单价降到六千，还不太好销售！
恒泰集团当然不愿意再建造商品房！
这也是恒泰集团迟迟不愿意动工的原因。
再加上房屋保险的试运行，房子已经从原本的奢侈品，刚需品，变成了累赘！
商品房销售的难度更大！
就是不知道，恒泰集团想要将土地性质转化成什么？
任南风看向资料的最下面。
看着上面的内容，直接摇头：